제이앤엠뉴스 |  정부의 잇따른 부동산 규제 정책에도 불구하고, 집값 상승세가 꺾이지 않고 있다. 오히려 부동산 시장의 불안정성이 더욱 커지면서 서민들의 내 집 마련 희망은 점점 멀어지고 있다. 이제는 근본적인 해결책을 마련해야 할 때다.

지금까지 정부는 투기 억제와 주택 공급 확대에 초점을 맞추어 왔다. 하지만 이러한 단편적인 접근으로는 부동산 문제를 해결하기 어렵다. 부동산 시장의 구조적 문제를 해결하지 않고서는 집값 안정화를 기대하기 어렵다.

우선 주택 공급 정책에 대한 근본적인 재검토가 필요하다. 공급 확대만으로는 서민들의 주거 안정을 보장하기 어렵다. 공급 정책과 더불어 주택 수요 관리 정책도 병행해야 한다. 투기 수요와 실수요 간의 균형을 잡는 것이 중요하다.

또한 부동산 시장의 투기 요인을 근본적으로 차단해야 한다. 종합부동산세 인상, 양도소득세 강화 등 규제 정책만으로는 한계가 있다. 부동산 투기 수요를 근본적으로 차단하기 위해서는 금융 규제 강화, 임대 시장 정상화 등 다각도의 접근이 필요하다.

더불어 서민들의 주거 안정을 위한 정책적 지원도 강화되어야 한다. 공공 임대주택 확대, 주택 바우처 제도 도입 등 다양한 지원책이 마련되어야 한다. 특히 저소득층과 청년층의 주거 문제 해결에 정책의 초점을 맞출 필요가 있다.

부동산 문제 해결을 위해서는 정부, 기업, 국민 모두의 노력이 필요하다. 단기적인 처방이 아닌 근본적인 해결책을 마련해야 한다. 이를 통해 서민들의 주거 안정과 더불어 부동산 시장의 건전성을 회복해 나가야 할 것이다.